淀川のゆったりとした流れと大きな空、変化と進化を続けるエネルギー溢れる大阪の街を堪能できる開放感あふれるパノラマ眺望が広がります。夏には夜空を彩る、淀川花火大会を鑑賞できます。
室内全面リノベーション済みのお部屋です。間取りの配置を大幅に変更し、使いやすい間取りに変更しました。37階部分の北西角住戸、すべての居室がバルコニーに面した開放感あふれるお部屋です。
二面採光で明るく開放的なＬＤＫ約21.8帖です。シンプルながらも洗練された都会的な雰囲気を演出するタイル張りの壁や色使いで、生活感を軽減させながらもくつろげる空間に仕上げました。
阪急大阪梅田駅徒歩8分、その他地下鉄など利用可能な便利な立地です。大阪駅周辺には各デパートや商業施設等が多数、さらなる再開発に伴い日に日に活気を増していく街を堪能できる立地です。
37階部分の北西角住戸で、全ての居室がバルコニーに面した陽当たり・眺望良好なお部屋です。夏には淀川花火大会がリビングの特等席から鑑賞可能です。床暖房完備で冬も快適にくつろげます。
このお部屋のためにデザインされた田中工藝製のアイランドキッチンです。シンプルながら存在感を発揮していますので、インテリアの役割も果たしてくれます。食器洗い機、ディスポーザー完備です。
キッチン背面には、キッチンと同じく田中工藝製のカップボードを備え付けました。デザインが統一されていますので、お部屋にまとまりを感じます。キッチン家電置き場や、食器類、小物などをたっぷり収納できます。
浴室は1618サイズを採用。体を包み込むような入浴感が日々の疲れを癒やし、リラックスした時間を楽しめるバスルームです。浴室暖房乾燥機完備で衣類の乾燥や暖房運転など一年を通して快適にご使用頂けます。
TOTO製ウォシュレット付タンクレストイレ新規交換しました。手洗いカウンターを設置し、ゲストも家族もいつも清潔に使用できます。吊戸棚がありますので、小物類を収納でき、すっきりとした空間を保てます。
サイドキャビネット付でたくさんの収納を備えた洗面台です。朝の慌ただしい時間も、入浴後の穏やかな時間も快適に過ごして頂けます。タッチレススイッチ採用で手を触れずに照明をonoffできます。
洋室1（約8.0帖）はバルコニーに面し、一日を通して優しい光がさしこむお部屋です。シンプルな内装に仕上げていますので、インテリアや小物でリラックスできる空間を作り上げることができます。
洋室1にはハンガーパイプに枕棚を設置した、大容量のウォークインクローゼットを備え付けました。かさばりがちなアウターから、アウトドア用品、シーズンオフの家電などもたっぷりと収納できます。
洋室2（約6.2帖）は自分の時間、趣味や課題、お仕事などに集中できるプライベートスペースです。窓を開けると淀川方面の眺望を眺めることができ、リフレッシュできます。
フットライトが優しく足元を照らし、ゲストや家族をあたたかく迎え入れてくれる玄関です。シューズボックスと廊下収納があり、靴だけでなく、レイングッズや災害備蓄品などの収納に便利です。
お部屋を囲むL字型のバルコニーは優しい光と風が空間を満たしてくれます。大きな空と開放的な眺望が眼前に広がり、快適な空間の中で、のびやかな時間を過ごせます。
夏には大阪の夏のシンボルである、淀川花火大会をご自宅から間近で楽しむことができます。夏の夜空を彩る大迫力の花火を堪能できます。（天候による、2025年10月18日撮影）
リビングに入ると目に飛び込んでくるコーナーウィンドウを採用しており、リビングでくつろぎながら大阪の街並み・淀川の眺めを一望できます。自然光が入りやすく、お部屋に広がりを感じます。
総戸数251戸、免震タワーレジデンスです。24時間有人管理、コンシェルジュサービスありで安心してお住い頂けます。スカイガーデン、キッズルーム、スカイラウンジなど共用施設も充実。2頭までペット飼育可能。
当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
シンク下で生ゴミを粉砕し、ゴミの量を減らし手間を軽減してくれる人気の設備です。嫌な臭いや重たいゴミ袋から解放されて、清潔で快適なキッチンライフが叶います。
NTTメディアサプライ、KDDI、NURO光
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中古マンション
ローレルタワー梅田 3701
大阪府大阪市北区万歳町
12,990万円
支払い目安：
37.6
万円/月阪急宝塚本線 大阪梅田駅 徒歩8分
80.25㎡ / 2LDK
2008年築 / 37階 / RC造
0037-634-18186
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
57192-3746
お問い合わせ先：グローバルベイス株式会社
ポイント
◆当社売主◆37階部分北西角住戸で、陽当たり・眺望良好です！淀川一望・淀川花火大会鑑賞可能！L字型バルコニーに囲まれた、二面採光で開放感あるＬＤＫは約21.8帖、床暖房完備です。ペット飼育可能です。
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 21.8帖
洋室 8帖
洋室 6.2帖 |
| 専有面積 | 80.25㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 27.55㎡ |
| 備考 | 室内全面リノベーション済みのお部屋です。間取りの配置を大幅に変更し、使いやすい間取りに変更しました。37階部分の北西角住戸、すべての居室がバルコニーに面した開放感あふれるお部屋です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、ディスポーザー、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器、アイランドキッチン、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房、タンクレストイレ |
| 収納 | トランクルーム、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、24時間換気システム、ゲストルーム、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、キッズルーム、大規模マンション、タワーマンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、CS対応、BS対応、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、免震構造、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年09月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、ディスポーザー新規設置 |
| 内装 | 2025年09月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、エアコン一基新規設置 |
| 共用部 | 2024年02月実施 インターホン、宅配ロッカー、キーシステム工事・大規模修繕工事 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 修繕・点検の記録、瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立扇町小学校(270m)、大阪市立天満中学校(420m) |
| 買い物 | コンビニ(100m)、スーパー(100m)、ドラッグストア(190m) |
| その他施設 | 病院(200m)、大阪中崎郵便局(490m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ローレルタワー梅田 3701 |
| 価格 | 12,990万円 |
| 管理費等 | 15,510円 |
| 修繕積立金 | 11,420円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 21.8帖 洋室 8帖 洋室 6.2帖） |
| 専有面積 | 80.25㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 27.55㎡ |
| 駐車場 | 空有 35,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:26000円 料金最大:35000円 |
| 築年月 | 2008年06月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区万歳町5-12 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 大阪梅田駅 徒歩8分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩1分 |
| 所在階 / 階数 | 37階 / 38階建 |
| 総戸数 | 251戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | ホームセキュリティ費用/月：880円、エミットマンションシステム費用/月：550円、自治会費/年：1,200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：近鉄住宅管理株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット可、ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社フジタ ◆当社売主◆阪急大阪梅田駅徒歩8分、その他地下鉄なども利用可能で交通アクセスも良好です。さらなる発展を遂げるうめきた開発エリアが徒歩圏内で、快適な都心生活を送れます。平成20年建築の免震タワーマンションの37階部分北西角住戸で、陽当たり・眺望良好です！淀川花火大会鑑賞可能（天候による）！80m2をこえるゆったりとした2ＬＤＫで、ＬＤＫは約21.8帖の広さがあり、床暖房完備です。ペット飼育可能（犬猫あわせて2匹まで、ペット飼育規程あり）です。共用施設、セキュリティー面も充実しております。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月09日 終了日：2026年07月13日 実施時間：10:00-18:00 コメント：◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪ |
| HOME'S 物件番号 | 1090830004941 |
| 自社管理番号 | B00277-001962 |
| 情報登録日 | 2025年12月08日 |
| 情報更新日 | 2026年07月10日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月17日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | グローバルベイス株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町3-2 サクラステージSAKURAタワー6F |
| 交通 | JR山手線 渋谷駅 徒歩3分 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-965-517 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9863号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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